Manual de derecho inmobiliario registral / Francisco Javier Sánchez Calero, Blanca Sánchez-Calero Arribas.

By: Sánchez Calero, Francisco Javier
Contributor(s): Sánchez Calero Arribas, Blanca [coautor]
Material type: TextText; Format: print Series: Manuales (Tirant lo Blanch): Publisher: Valencia : Tirant lo Blanch, 2009Edition: 2ª edDescription: 182 p. ; 24 cmISBN: 9788498766134Subject(s): Registro de la propiedad | Propiedad inmobiliaria
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Abreviaturas Obras generales Capítulo 1 La publicidad de los derechos reales y el registro de la propiedad I.La publicidad y los derechos reales II.El derecho inmobiliario registral 1.Concepto y naturaleza 2.Denominación 3.Contenido III.SISTEMAS REGISTRALES 1.Sistema francés 2.Sistema alemán 3.Sistema australiano IV. La legislación hipotecaria española V.El registro de la propiedad VI.Libros y asientos registrales en general 1.Libros del Registro 2.Concepto y clases de asientos registrales Capítulo 2 La elementos objetivos de la publicidad registral I.El principio de especialidad II.Finca registral 1.La finca como base del Registro 2.Concepto y clases de fincas A)Las fincas discontinuas B)Los pisos en régimen de propiedad horizontal C)Las cuotas indivisas de fincas destinadas a garaje o estacionamiento de vehículos y a trasteros D)Los complejos inmobiliarios privados E)Los derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles F)El aprovechamiento urbanístico G)El agua H)Las concesiones administrativas Capítulo 3 Elementos objetivos de la publicidad registral (continuación) I.DESCRIPCIÓN DE LA FINCA. COORDINACIÓN DEL REGISTRO CON EL CATASTRO II.MODIFICACIONES EN LA FINCA 1.Agrupación 2.Agregación 3.Segregación 4.División 5.Reglas generales de estos supuestos 6.Obra nueva 7.Diferencias de medida. El exceso de cabida Capítulo 4 Elementos objetivos de la publicidad registral (continuación) I.Objeto de la inscripción y objeto de la publicidad II.Títulos en sentido material inscribibles 1.Actos y negocios jurídicos inter vivos 2.Actos y negocios jurídicos mortis causa 3.Resoluciones judiciales 4.Actos administrativos III. Derechos objeto de la publicidad 1.Derechos reales inscribibles 2.Derechos de crédito inscribibles 3.Titularidades fiduciarias IV.Derechos y situaciones jurídico-reales no necesitadas de publicidad registral V.La configuración del derecho inscrito 1.Las condiciones 2.El aplazamiento del pago del precio 3.Las prohibiciones de disponer Capítulo 5 El elemento subjetivo de la publicidad registral I.El titular registral 1.Concepto e identificación del titular registral 2.Inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas Capítulo 6 Inmatriculación y medios inmatriculadores I.La inmatriculación de fincas: concepto II.Medios inmatriculadores 1.El expediente de dominio 2.El título público de adquisición A)Posibles supuestos B)Práctica de la inscripción C)Efectos 3.Las certificaciones de dominio III. Inscripción de derechos reales sobre fincas no inmatriculadas IV.La doble inmatriculación 1.Doble inmatriculación a favor del mismo titular 2.Doble inmatriculación a favor de titulares distintos Capítulo 7 El procedimiento registral I.El procedimiento registral II.La petición de inscripción. El principio de rogación III. Presentación del título en sentido formal IV. El asiento de presentación 1.Concepto y finalidad 2.Procedencia del asiento de presentación 3.Duración del asiento de presentación 4.Efectos del asiento de presentación V.El tracto sucesivo 1.Concepto y significado 2.Modalidades del tracto sucesivo 3.El tracto abreviado Capítulo 8 El procedimiento registral (continuación) I.El principio de legalidad. La calificación registral 1.Concepto y ámbito de la calificación registral 2.Medios de calificación 3.Plazo para calificar 4.El resultado de la calificación 5.Faltas subsanables e insubsanables 6.Los recursos contra la calificación registral A)El recurso gubernativo contra la calificación del Registrador B)La impugnación judicial directa de la calificación registral C)El llamado recurso judicial Capítulo 9 La inscripción y la prioridad registral I.La inscripción 1.El asiento de inscripción 2.Valor de la inscripción en la formación de los derechos reales. Inscripción constitutiva, declarativa y obligatoria 3.El artículo 319 de la Ley Hipotecaria 4.Inscripción y tradición 5.La inscripción y el acto nulo II.El principio de prioridad 1.Concepto y manifestaciones del principio 2.Prioridad excluyente: el cierre del Registro 3.Prioridad jerárquica: el rango hipotecario Capítulo 10 Efectos de la inscripción: la legitimación registral I.El principio de publicidad II.La legitimación registral 1.Formulación y significado 2.Alcance de la presunción de exactitud del Registro 3.Eficacia procesal 4.Ejercicio de las acciones reales derivadas de derechos inscritos. El artículo 41 de la Ley Hipotecaria A)La acción real registral: Concepto y naturaleza sustantiva B)Legitimación activa y pasiva C)Breve referencia a los trámites del procedimiento y causas de la demanda de contradicción Capítulo 11 Efectos de la inscripción: la fe pública registral I.La fe pública registral 1.Concepto 2.El tercero hipotecario o tercero protegido por la fe pública registral 3.Requisitos legales para ser tercero protegido 4.Efectos de la protección registral 5.El artículo 32 de la Ley Hipotecaria y la protección del tercero 6.Límites de la fe pública registral Capítulo 12 La prescripción y el Registro de la Propiedad I.La prescripción y el registro de la propiedad 1.Prescripción conforme al Registro A)Usucapión secundum tabulas B)Prescripción extintiva secundum tabulas 2.Prescripción contra el Registro A)Usucapión contra tabulas B)Prescripción extintiva contra tabulas 3.Usucapión liberatoria Capítulo 13 Las anotaciones preventivas i.APROXIMACIÓN al concepto de Las anotaciones preventivas II.Clases de anotaciones preventivas 1.Anotación de demanda de propiedad o de constitución, declaración, modificación o extinción de derechos reales 2.Anotación preventiva de embargo 3.Anotación preventiva de secuestro y de prohibición de enajenar 4.Anotación preventiva de demanda de incapacidad 5.Anotación preventiva del derecho hereditario 6.Anotación preventiva de legados 7.Anotación preventiva de créditos refaccionarios 8.Anotación preventiva por defectos subsanables de los títulos o por imposibilidad del Registrador 9.Anotación preventiva a favor de acreedores de una herencia, concurso o quiebra III.CADUCIDAD Y CONVERSIÓN DE LAS ANOTACIONES PREVENTIVAS Capítulo 14 Los demás asientos registrales I.Las notas marginales II. La cancelación 1.Concepto y causas 2.Título de la cancelación 3.Efectos de la cancelación Capítulo 15 La rectificación de las inexactitudes registrales I.Las inexactitudes registrales 1.Concepto y causas de las inexactitudes registrales 2.Procedimientos de rectificación del Registro A)Inexactitud debida a falta de inscripción de una relación jurídica inmobiliaria. Reanudación del tracto sucesivo B)Inexactitud producida por la extinción de algún derecho inscrito o anotado. El procedimiento de liberación de gravámenes C)Inexactitud causada por nulidad o error de algún asiento D)Inexactitud derivada de falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el asiento 3.La acción de rectificación del Registro 4.Efectos de la rectificación Capítulo 16 La publicidad formal del Registro I.LA PUBLICIDAD FORMAL 1.Medios de hacer efectiva la publicidad registral 2.La exhibición de los libros del Registro 3.La nota simple informativa 4.Las certificaciones 5.Las certificaciones con información continuada

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Tirant lo Blanch, , 2006

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